Uppgifter

Samfälligheten

09 april 2014

Uppgifter

Samfälligheten

17 april 2013

Fakturarutin för samfällighetsavgift
Fakturorna för samfällighetsavgiften har följande förfallodatum:

• 30 april
• 31 juli
• 31 oktober
• 28 februari där föregående års vattenförbrukning regleras

Om faktura inte betalats i tid kommer en påminnelse skickas ut efter 8 dagar. Därefter går det vidare med kravbrev efter ytterligare 8 dagar.

Om det finns omständigheter som gör att betalning inte kan ske i tid, kontakta då styrelsen för att hitta en lösning så ärendet inte behöver gå till kronofogden.

2024

Förslag till fond- och underhållsplan 2024

2023

Fond- och underhållsplan 2023

Fond- och underhållsplan 2023 v2 - uppdaterad med poster för vattenkranar och -mätare

Debiteringslängd 2023

2022

Förslag till fond- och underhållsplan 2022

Debiteringslängd 2022

2021

Förslag till fond- och underhållsplan 2021 (samma som föregående år)

Förslag till debiteringslängd

Debiteringslängd 2021

2020

Fonderingsplan 2020

Förslag till fond- och underhållsplan 2020 (samma som föregående år)

Förslag till debiteringslängd

Debiteringslängd 2020

2019

Ny fonderingsplan 2019

Förslag till fond- och underhållsplan 2019

Debiteringslängd

Debiteringslängd 2019

2018

Ny fonderingsplan 2018

Förslag till fond- och underhållsplan 2018

Debiteringslängd

Debiteringslängd 2018

2017

Ny fonderingsplan 2017

Förslag till fond- och underhållsplan 2017

Debiteringslängd

Debiteringslängd 2017

2016

Ny fonderingsplan 2016

Förslag till fond- och underhållsplan 2016

Debiteringslängd

Debiteringslängd 2016

2015

Fonderingsplan

Fonderingsplan 2015 (samma som 2014)

Debiteringslängd

Debiteringslängd 2015

Inför föreningsstämma 2015

Arbete med ny Underhållsplan 2014

Förslag till underhållsplan gemensamt

Förslag till underhållsplan garage

2014

Fonderingsplan

Fonderingsplan 2014

Debiteringslängd

Debiteringslängd 2014

Budget

Samfällighet budget 2014

Uppgifter

Samfälligheten

18 februari 2013

Här kan du läsa senaste numren av Inseglet och Senaste Nytt.

Inseglet #197 April 2024

Inseglet #196 Mars 2024 (kallelse till föreningsstämma 2024)

Inseglet #195 December 2023

Inseglet #194 Oktober 2023

Inseglet #193 Juni 2023

Inseglet #192 April 2023

Inseglet #191 Mars 2023 (kallelse till föreningsstämma 2023)

Inseglet #190 December 2022

Inseglet #189 Oktober 2022

Senaste Nytt augusti 2022

Inseglet #188 Maj 2022

Senaste Nytt april 2022

Inseglet #187 Mars 2022 (kallelse till föreningsstämma 2022 via poströst)

Inseglet #186 December 2021

Inseglet #185 Oktober 2021

Inseglet #184 Juni 2021

Inseglet #183 Maj 2021

Inseglet #182 Mars 2021 (kallelse till föreningsstämma 2021 via poströst)

Inseglet #181 December 2020

Inseglet #180 Oktober 2020 (kallelse till uppskjuten föreningsstämma 2020 via poströst)

Inseglet #179 Juni 2020

Inseglet #178 April 2020

Inseglet #177 Mars 2020 (kallelse till föreningsstämma 2020)

Inseglet #176 December 2019

Inseglet #175 Oktober 2019

Inseglet #174 Juni 2019

Inseglet #173 April 2019

Inseglet #172 Mars 2019 (kallelse till föreningsstämma 2019)

Inseglet #171 December 2018

Inseglet #170 Oktober 2018

Inseglet #169 Juni 2018

Inseglet #168 April 2018

Inseglet #167 Mars 2018 (kallelse till föreningsstämma 2018)

Inseglet #166 December 2017

Inseglet #165 Oktober 2017

Inseglet #164 Juni 2017

Inseglet #163 April 2017

Inseglet #162 Mars 2017 (kallelse till föreningsstämma 2017)

Inseglet #161 December 2016

Inseglet #160 Oktober 2016

Inseglet #159 Juni 2016

Inseglet #158 April 2016

Inseglet #157 Mars 2016 (kallelse till föreningsstämma 2016)

Inseglet #156 December 2015

Inseglet #155 Oktober 2015

Inseglet #154 Juni 2015

Inseglet #153 April 2015

Inseglet #152 Mars 2015 (kallelse till föreningsstämma 2015)

Inseglet #151 December 2014

Inseglet #150 Oktober 2014

Inseglet #149 Juni 2014

Inseglet #148 April 2014

Inseglet #147 Mars 2014 (kallelse till föreningsstämma 2014)

Inseglet #146 December 2013

Inseglet #145 Oktober 2013

Inseglet #144 Juni 2013

Inseglet #143 April 2013

Inseglet #142 Mars 2013 (kallelse till föreningsstämma 2013)

Inseglet #141 December 2012

Inseglet #140 Oktober 2012

Inseglet #139 Juni 2012

Inseglet #138 April 2012

Inseglet #137 Mars 2012

Uppgifter

Samfälligheten

18 februari 2013

Rollbeskrivningar

Större version som PDF

Uppgifter

Samfälligheten

15 februari 2013

En karta över vårt område:

Större version av kartan som PDF

Uppgifter

Samfälligheten

06 februari 2013

Segelkobbens samfällighetsförening
Nedergården 212B
137 68 Jordbro

Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.

Postgiro-nummer: 76 80 36-6
Bankgiro-nummer: 745-7997

Uppgifter

Samfälligheten

06 februari 2013

Informationsskrift

Uppgifter

Samfälligheten

05 februari 2013

Stadgar för samfällighetsförening, bildad enligt lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter. Lagens bestämmelser om förvaltningen skall gälla i den mån inte annat framgår av dessa stadgar.

Dessa stadgar är reviderade enligt de stämmobeslut som fattats till och med årsstämman 2001.

Kommentar

SFL innehåller tvingande regler för föreningsförvaltningen och stadgarnas innehåll. Genom bestämmelser i stadgarna kan föreningsmedlemmarna dock i vissa hänseenden avvika från SFL. I SFL anges i vilka situationer stadgarna får innehålla avvikelser från lagen.

§ 1 Firma

Föreningens firma är Segelkobbens samfällighetsförening.

Kommentar

Samfällighetsförenings firma skall innehålla ordet samfällighetsförening. Firman skall tydligt skilja sig från andra hos länsstyrelsen registrerade ännu bestående samfällighetsföreningsfirmor (29 § SFL).

§ 2 Samfälligheter

Föreningen förvaltar gemensamhetsanläggning Kalsvik ga:4 i Österhaninge sn, Stockholms län. Registrerad 1979-09-13 och gemensam för fastigheterna Kalvsvik 11:632 – 11:771 samt 11:773 – 11:830.

Kommentar

Samfällighetsförenings ändamål är att förvalta den samfällighet för vilken den bildats. Samfällighetsförening får ej driva verksamhet som är främmande för det ändamål som samfälligheten skall tillgodose (§ 18 SFL). Förvaltningen omfattar även fastighet som föreningen äger samt medel som influtit vid försäljning.

Alla samfälligheter skall anges uttömmande och på ett sådant sätt att de kan identifieras. Om marksamfällighet eller gemensamhetsanläggning blivit registrerad bör registerbeteckningen anges.

§ 3 Grunderna för förvaltningen

Samfälligheten skall förvaltas i enlighet med vad som vid bildandet bestämts om dess ändamål.

Kommentar

Samfällighets ändamål kan ha bestämts vid lantmäteriförrättning och framgår i så fall av förrättningshandlingarna. Är det vid förrättning bestämda ändamålet oklart eller har det blivit inaktuellt eller har något ändamål inte föreskrivits vid förrättning bör grunderna för förvaltningen preciseras i stadgarna. Stadgar som strider mot förrättningsavgörande kan komma att underkännas vid registreringen.

§ 4 Medlem

Medlem i föreningen är ägare till fastighet eller därmed jämställd egendom, som har del i samfällighet upptagen under § 2.

Kommentar

Med delägarfastighet förstås fastighet som har del i samfällighet och med delägare ägaren av delägarfastighet (1 § 2 stycket SFL). Medlemmarna i samfällighetsförening utgöres av delägarna i samfällighet (17 § SFL).

Lagens bestämmelser om fastighet äger motsvarande tillämpning på sådan tomträtt, gruva, byggnad eller annan anläggning på ofri grund, naturreservat, som har del i samfällighet enligt 1 § 1 stycket 3 eller 4 SFL. Den som innehar fastighet på grund av testamentariskt förordnande utan att äganderätten tillkommer någon anses vid lagens tillämpning som fastighetens ägare. Som ägare av naturreservat anses den som förvaltar reservatet.

Innehavare av tomträtt i fastighet som har del i samfällighet enligt 1 § 1 stycket 1 eller 2 SFL skall vid tillämpningen av denna lag anses som delägare i fastighetsägarens ställe (3 § SFL).

§ 5 Styrelse – säte, sammansättning

För föreningen skall finnas en styrelse med säte i Haninge kommun. Styrelsen skall bestå av minst 3 och högst 7 ledamöter och minst 2 och högst 7 suppleanter.

Kommentar

Styrelsen för samfällighetsförening skall bestå av en eller flera ledamöter och ha sitt säte i den ort där medlemmarnas fastigheter eller huvuddelen av dessa ligger. Styrelseledamot skall vara myndig (30 § SFL) men behöver inte vara medlem.

§ 6 Styrelse – val

Styrelsen väljs vid ordinarie föreningsstämma. Antal styrelseledamöter och suppleanter bestäms av stämman. Mandattiden för ledamot är 1-2 år och för suppleant 1 år.

Stämman utser ordförande bland styrelsens ledamöter. I övrigt konstituerar styrelsen sig själv.

Kommentar

När skäl därtill föreligger, får länsstyrelsen förordna att styrelsen skall bestå av flera ledamöter än som anges i stadgarna (31 § SFL).

Styrelseledamot kan av den som utsett honom skiljas från sitt uppdrag före utgången av den tid för vilken han utsetts (32 § SFL).

Har styrelseledamots uppdrag upphört eller är styrelseledamot förhindrad att utöva uppdraget och är styrelsen ej ändå beslutför, får länsstyrelsen förordna syssloman i sådan ledamots ställe. Finns av skäl som nu sagts icke någon styrelseledamot att tillgå, får sysslomannen ensam handha föreningens angelägenheter och företräda föreningen som styrelse (33 § SFL).

Om ej annat följer av stadgarna eller föreningsstämmobeslut, får styrelsen utse särskild firmatecknare. Bemyndigande att teckna firma kan av styrelsen när som helst återkallas (34 § SFL).

Uppgift om föreningens postadress, om styrelseledamöternas fullständiga namn, bostads- och postadress och telefon samt om firmatecknare om sådan utsetts skall anmälas till länsstyrelsen (26 § SFL). Även ändring i dessa förhållanden skall anmälas till länsstyrelsen (39 § SFL).

§ 7 Styrelse – kallelse till styrelsesammanträde, föredragningslista

Kallelse till styrelsesammanträde, vilken skall innehålla uppgift om förekommande ärenden skall tillställas ledamöterna minst 14 dagar före sammanträdet. Suppleanterna skall inom samma tid tillställas underrättelse om sammanträdet och förekommande ärenden. Ledamot, som är förhindrad att närvara, skall genast meddela detta till ordföranden, som har att omedelbart kalla suppleant i ledamotens ställe. Suppleant som ej tjänstgör i ledamots ställe har rätt att närvara vid sammanträdet men har ej rösträtt.

§ 8 Styrelse – beslutförhet, protokoll

Styrelsen är beslutför när kallelse skett i behörig ordning och minst halva antalet styrelseledamöter är närvarande. Utan hinder härav skall styrelsesammanträde anses behörigen utlyst om samtliga ordinarie ledamöter infunnit sig till sammanträdet. Som styrelsens beslut gäller den mening om vilken de flesta röstande förenar sig. Vid lika röstetal avgörs val genom lottning. I andra frågor gäller den mening som biträdes av ordföranden.

Utan att ha angivits i kallelsen får ärende avgöras om minst två tredjedelar av styrelseledamöterna är närvarande och ense om beslutet.

Frågor får utan hinder av bestämmelserna i första stycket avgöras utan kallelse om samtliga ordinarie ledamöter är ense om beslutet.

Den som deltagit i avgörandet av ärende äger anföra reservation mot beslutet. Sådan reservation skall anmälas före sammanträdets slut.

Över ärenden i vilka styrelsen fattat beslut skall föras protokoll som upptar datum, deltagande ledamöter och suppleanter, kort beskrivning av ärendet, styrelsens beslut samt anförda reservationer. Protokollet skall justeras av ordföranden eller annan ledamot som vid förfall för ordföranden lett sammanträdet.

Kommentar

Som styrelsens beslut gäller den mening om vilken vid styrelsesammanträde de flesta röstande förenar sig. Vid lika röstetal avgörs val genom lottning. I andra frågor gäller den mening som biträdes av ordföranden.

Första stycket gäller ej om annat föreskrives i stadgarna (38 § SFL).

Med ledamot avses även tjänstgörande suppleant.

§ 9 Styrelse – förvaltning

Styrelsen skall:

1 Förvalta samfälligheten och föreningens tillgångar.

2 Föra redovisning över föreningens räkenskaper.

3 Föra förteckning över delägande fastigheter, dessas andelstal och ägare.

4 Årligen till ordinarie stämma avge förvaltningsberättelse över föreningens verksamhet och ekonomi.

5 Om förvaltningen omfattar flera samfälligheter eller annars är uppdelad på olika verksamhetsgrenar och medlemmarnas andelar inte är lika stora i alla verksamhetsgrenarna, föra särskild redovisning för varje sådan gren.

6 I övrigt fullgöra vad lagen föreskriver om styrelsens handhavande av föreningens angelägenheter.

Kommentar

Styrelsen handhar samfällighetens angelägenheter i överensstämmelse med denna lag (SFL), stadgarna och föreningsstämmobeslut, i den mån beslutet ej strider mot denna lag (SFL) eller annan författning eller mot stadgarna (35 § SFL).

Styrelseledamot får ej taga befattning med angelägenhet i vilken han har ett väsentligt intresse som strider mot föreningens (36 § SFL).

Styrelsen är behörig att företräda föreningen i förhållande till tredje man. Samma behörighet tillkommer firmatecknare. Styrelsen och firmatecknaren får dock ej utan stöd av stadgarna eller föreningsstämmobeslut överlåta eller söka inteckning i fast egendom eller upplåta sådan egendom med nyttjanderätt för längre tid än fem år (37 § SFL).

Bestämmelsen under punkten 5 är endast avsedd för föreningar med flera samfälligheter eller andra verksamhetsgrenar, i vilka medlemmarna har del efter olika andelstal. Bestämmelsen anknyter till 41 §, 42 §, 45 §, 48 § och 60 § SFL.

§ 10 Revision

För granskning av styrelsens förvaltning skall medlemmarna på ordinarie föreningsstämma utse 1 revisor och 1 suppleant.

Revisionsberättelse skall överlämnas till styrelsen senast tre veckor före ordinarie stämma.

Kommentar

Revisionen avser räkenskapsperiod. Eftersom räkenskapsperiod inte behöver stämma överens med styrelsens mandattid, kan styrelsens förvaltning komma att revideras i omgångar.

Av allmänna rättsregler följer att till revisor inte får väljas den som ingått i styrelsen under den räkenskapsperiod revisionen avser.

§ 11 Räkenskapsperiod

Föreningens räkenskapsperiod omfattar tiden 1 januari – 31 december.

§ 12 Föreningsstämma

Ordinarie stämma skall årligen hållas under mars månad på tid och plats som styrelsen bestämmer.

Styrelsen kan när den finner det erforderligt utlysa extra stämma.

Om stämma skall godkänna uttaxering skall styrelsen bereda medlemmarna tillfälle att från den kallelseåtgärd vidtagits ta del av debiteringslängd, utvisande det belopp som skall uttaxeras, vad som belöper på varje medlem och när betalning skall ske. Före ordinarie stämma skall dessutom förvaltningsberättelse och revisionsberättelse för den avslutade räkenskapsperioden samt utgifts- och inkomststat finnas tillgänglig för granskning under samma tid.

Kommentar

Tiden för ordinarie stämma bör bestämmas så långt efter räkenskapsperiods utgång att revisorerna får tid att revidera och avge revisionsberättelse och styrelsen därefter får tid att kalla till stämma.

Om minst en femtedel av samtliga röstberättigade medlemmar eller det mindre antal, som kan vara bestämt i stadgarna, hos styrelsen begär att extra föreningsstämma skall hållas och därvid anger de ärenden som skall behandlas, åligger det styrelsen att inom en vecka kalla till sådan stämma att hållas så snart det med iakttagande av föreskriven kallelsetid. Sker det ej, utlyser länsstyrelsen stämma på anmälan av medlem (47 § 3 st. SFL).

§ 13 Kallelse till stämma

Kallelse till stämma skall utfärdas av styrelsen och ske genom skriftligt meddelande.

Kallelseåtgärd skall vidtas senast 14 dagar före sammanträdet. I kallelsen skall anges vilka ärenden som skall förekomma på stämman och lämnas uppgift om plats där i § 12 angivna handlingar finns tillgängliga.

Andra meddelanden skall genom styrelsens försorg bringas till medlemmarnas kännedom genom skriftligt meddelande.

Kommentar

Kallelse till föreningsstämma sker genom styrelsens försorg. I kallelsen anges vilka ärenden som skall behandlas på stämman. Underlåter styrelsen att utfärda kallelse till ordinarie föreningsstämma i enlighet med stadgarnas föreskrifter skall länsstyrelsen på anmälan av medlem utlysa föreningsstämma (47 § SFL).

§ 14 Motioner

Medlem kan genom motion väcka förslag rörande föreningens verksamhet. Motion som skall behandlas på ordinarie stämma, skall vara styrelsen tillhanda senast under januari månad.

Styrelsen skall bereda avgivna motioner och hålla dem tillgängliga för medlemmarna tillsammans med förvaltningsberättelsen.

§ 15 Dagordning vid ordinarie stämma

Vid ordinarie stämma skall följande ärenden behandlas:

1 Val av ordförande för stämman.

2 Val av två justeringsmän.

3 Styrelsens och revisorernas berättelser.

4 Ansvarsfrihet för styrelsen.

5 Framställningar från styrelsen eller motioner från medlemmarna.

6 Ersättning till styrelsen och revisorerna.

7 Styrelsens förslag till utgifts- och inkomststat samt debiteringslängd.

8 Val av styrelse och styrelseordförande.

9 Val av revisorer.

10 Fråga om val av valberedning.

11 Övriga frågor.

12 Meddelande av plats där stämmoprotokollet hålles tillgängligt.

Kommentar

Styrelsen är skyldig att på föreningsstämma lämna de upplysningar om föreningens verksamhet som medlem begär och som kan vara av betydelse för medlemmarna (50 § SFL).

Över beslut som fattas på föreningsstämma skall genom styrelsens försorg föras protokoll, vilket skall hållas tillgängligt för medlemmarna senast två veckor efter stämman (50 § 2 st SFL).

Talan får föras mot uttaxering (46 § SFL) och stämmobeslut (53 § SFL).

§ 16 Disposition av avkastning

Fördelning av överskott skall ske efter medlemmarnas andelar i samfälligheten.

Kommentar

Om föreningens verksamhet är sådan att den inte ger ekonomiskt överskott bör bestämmelsen utgå.

§ 17 Stämmobeslut

Beslut fattas med acklamation om inte omröstning begärs.

Ifråga om omröstning m.m. gäller 48, 49, 51 och 52 §§ lagen om förvaltning av samfälligheter.

När omröstning företas skall till protokollet antecknas de omständigheter angående rösträtt, andelstal, ombud m.m. som har betydelse för bedömandet av röstresultatet.

Val skall ske med slutna sedlar om någon begär det.

Kommentar

Den som underlåtit att i rätt tid fullgöra sin bidragsskyldighet får deltaga i förhandlingarna men ej utöva rösträtt innan han fullgjort vad han eftersatt (48 § SFL).

Medlem eller annan får icke, själv eller genom ombud eller som ombud, deltaga i behandlingen av angelägenhet, vari han äger ett väsentligt intresse som strider mot föreningens (48 § SFL).

Innehavare av rättighet i delägarfastighet får närvara och yttra sig vid behandling av fråga som rör hans rätt (48 § SFL).

Röstberättigad medlem som är närvarande vid föreningsstämma har, oavsett om han äger en eller flera delägarfastigheter, en röst (huvudtalsmetod). I fråga som har ekonomisk betydelse skall medlemmarnas röstetal i stället beräknas efter delägarfastigheternas andelstal, om medlem begär det. Dock får medlems röstetal ej överstiga en femtedel av det sammanlagda röstetalet för samtliga närvarande röstberättigade medlemmar (49 § SFL) (andelstalsmetod).

Medlems rösträtt kan utövas genom ombud. Ombud får ej företräda mer än en medlem. Som stämmans beslut gäller den mening för vilken de flesta rösterna avgivits. Vid lika röstetal avgöres val genom lottning, medan i andra frågor den mening gäller som biträdes av ordföranden. Avvikelse från bestämmelserna om ombud kan dock föreskrivas i stadgarna (49 § SFL).

För beslut att överlåta eller söka inteckning i fast egendom eller upplåta sådan egendom med nyttjanderätt för längre tid än fem år fordras minst två tredjedelar av de avgivna rösterna, om ej annat föreskrives i stadgarna (51 § SFL).

Vid omröstning i fråga om ändring av föreningens stadgar har varje röstberättigad medlem, oavsett om han äger en eller flera delägarfastigheter, en röst. För beslut om sådan ändring fordras minst två tredjedelar av de avgivna rösterna. Föreskrives strängare villkor i stadgarna skall det gälla.

Beslut om stadgeändring skall genom styrelsens försorg genast anmälas för registrering. Vid anmälan skall fogas två bestyrkta avskrifter av protokoll över beslutet. Beslutet får ej tillämpas innan registrering skett (52 § SFL).

§ 18 Fond för underhåll och förnyelse av gemensamhetsanläggningen

Till föreningens underhålls- och förnyelsefond för sektion 1 skall årligen avsättas minst 100 kr per andel.

Till föreningens underhålls- och förnyelsefond för sektion 2 skall årligen avsättas minst 100 kr per andel.

§ 19 Protokollsjustering och tillgänglighållande

Stämmoprotokollet skall justeras inom två veckor efter stämman och därefter hållas tillgängligt för medlemmarna.

Kommentar

Angående tillgänglighållande av protokollet, se kommentaren till § 15.